英国房产市场11月份放缓 央行加息难辞其咎_寰球导读_云掌财经

时间:2010-12-5 17:23:32  作者:admin   来源:未知  查看:  评论:0
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依据英国最大房贷机构Nationwide周四(11月30日)宣布的数据,11月份英国房价增长弱于预期,而这一趋势被归罪于升息对需求的冲击。 Nationwide的数据显示,11月份英国房价仅比上个月回升0.1%,同比增长2.5%。这与10月份的增加率相仿,但低于此前经济学家预期的
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依据英国最大房贷机构Nationwide周四(11月30日)宣布的数据,11月份英国房价增长弱于预期,而这一趋势被归罪于升息对需求的冲击。

Nationwide的数据显示,11月份英国房价仅比上个月回升0.1%,同比增长2.5%。这与10月份的增加率相仿,但低于此前经济学家预期的2.7%。

目前,英国家庭正面临通胀飙升但薪资增长停滞的财务窘境。本月英国央行还进行了十年来的首次升息。

Nationwide首席经济学家Robert Gardner称,这次颁布的数据表明,英国房价只管仍在增长,但同比增幅自3月份以来就坚持在2-4%的较低程度。

Gardner说道:“低房贷利率跟健康的雇佣增长为需要供给了支持,市场住宅数目的缺乏在必定水平上也支撑了房价,但家庭收入的压力则给花费者信念带来负面影响。”

他还弥补说,本月英国政府财政估算中公布的削减首次购房者印花税政策预计将对总体需求仅产生适度的影响,由于在很多地域,首次购房者的购房价值都在印花税征收尺度的12.5万英镑以下。

Pantheon Macroeconomics首席英国经济学家Samuel Tombs表示:“房价在11月份损失了上行的动能,上升的房贷利率开端侵蚀需乞降可累赘性。”

“10月份的固定利率房贷数量跟着英国央行票委们在本月早期决议加息而上升。利率上升对市场的影响在两个月内不会完整浮现出来。一些指标已经表明房产市场会进一步放缓。咱们仍然预期英国房价将在来年持平,上升的房贷利率将禁止英国度庭申请更大金额的房贷。”

安永统计俱乐部的首席经济参谋Howard Archer也以为英国房产市场的运动将会停止。他表现,固然英国房贷利率仍处于历史低位,但近期英国央行的升息很有可能会产生影响。“自2007年以来英国央行首次升息的事实将对房产市场心理发生明显的影响。”

昨日英国央行公布的数据显示,10月份英国房贷同意件数跌至13个月低位。

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